Eigentumswohnung in der Münstermann Str. 2 in Werl zu Verkaufen!

Whg. 4
Gepflegte kleine 1 Zimmer Wohnung in Werl zu verkaufen. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren an den aktuellen Mieter vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf 2.952,00 €.
Die Wohnung besteht aus einem Schlaf-/Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 160,00 € und davon zahlt der Mieter 120,00 € Betriebskostenvorauszahlungen.

Renovierungsstand
In den letzten Jahren wurden die Fenster und die Wohnungseingangstür erneuert. Da die Wohnung seit fast 20 Jahren an denselben Mieter vermietet ist, ist die Wohnung gepflegt aber im Falle eines Auszuges renovierungsbedürftig.
Nach Sanierung ergeben sich für den Erwerber erhebliche Steuervorteile.

Investitionsgrund
Denken Sie schon heute an morgen und sichern sich durch diese Immobilie ein passives Einkommen im Rentenalter. Sobald die Wohnung abbezahlt ist, erhalten Sie die Miete als zusätzliche monatliche Einnahme. Je nach Finanzierungsmodel ist die Wohnung nach einer Laufzeit von 25 - 35 Jahren abbezahlt.
Auf Wunsch kümmern wir uns auch gerne um die Finanzierung.