Wie der englische Begriff bereits herleiten lässt, bezeichnet Homestaging die Dekoration einer zum Verkauf stehenden Immobilie. 

Man bereitet die Immobilie für den Verkauf auf, in dem man jeden Raum mit alltäglichen Möbeln (wie z.B. Betten, Tischen und Regalen) bestückt und ansprechend dekoriert. So kann sich der Käufer selbst bei renovierungsbedürftigen Immobilien vorstellen, wie schön diese nach der Renovierung eingerichtet und gestaltet werden kann. 

1. Zeitnaher Verkauf: Durch die ansprechende Dekoration können schöne Fotos für das Exposé gemacht werden. So sticht Ihre Immobilie im Vergleich zu den herkömmlich inserierten, leer stehenden Objekten heraus, was zu mehr Anfragen und Besichtigungen führt. Fotos sind in einem Exposé das A & O! Sie entscheiden darüber, ob der potenzielle Kunde sich die beschreibenden Texte im Exposé überhaupt durchliest. So finden sich schneller Kaufinteressenten für Ihre Immobilie.

2. Höherer erzielbarer Kaufpreis: Bei mehreren Interessenten, die die Immobilie kaufen möchten, gibt es unterschiedliche Vorstellungen bezüglich des persönlichen Wertes der Immobilie. So wird jeder Interessent aufgefordert sein Angebot abzugeben und der maximale Preis kann erzielt werden. 

3. Angenehmes Verkaufserlebnis: Wer besichtigt nicht lieber ein wohnlich eingerichtetes Objekt, welches bereits zahlreiche Einrichtungs- und Gestaltungsideen liefert, als eine leer stehende Immobilie, die kühl und verlassen wirkt? Der Käufer wird in seiner Überlegung sich für Ihre Immobilie entschieden zu haben gestärkt und kann sich mehr über seinen Kauf freuen. Dieses Gefühl bewirkt eine positive Stimmung zwischen Käufer und Verkäufer.

4. Potenzial renovierungsbedürftiger Wohnungen: Die Verwendung bestimmter Dekorationstechniken zeigen dem Käufer die Potenziale des Objekts, wie schön dieses gestaltet werden kann. Die Vorzüge der Immobilie werden in den Vordergrund gerückt und das Gesamtbild der einzelnen Räume wird aufgewertet. Dies macht einen entscheidenden Unterschied hinsichtlich des ersten Eindrucks, der ja bekanntlich zählt! Selbstverständlich werden hierbei keinerlei Mängel vertuscht! Der Zustand von z.B. Wänden & Fußböden wird an einigen Stellen deutlich sichtbar zur Schau gestellt ohne, dass die Vorzüge wieder in den Hintergrund gerückt werden. So wird verhindert, dass später von versteckten Mängeln gesprochen wird.